רטיבות במרתף, קירות רטובים, וחדירת מים לבניין הם בעיות נפוצות, שיכולות לגרום נזקים כבדים למבנה ולבריאות הדיירים. במקרים רבים, הפתרון האידיאלי הוא איטום חיצוני שמונע חדירת מים מהצד החיצוני של הקיר. אך מה קורה כשאין אפשרות פיזית לגשת לצד החיצוני? למשל, כשיש מבנה סמוך, חניון תת קרקעי, או כל מכשול אחר שחוסם את הגישה? המענה הוא איטום שלילי – טכנולוגיה מתקדמת המאפשרת לבצע איטום יעיל מהצד הפנימי של המבנה. בחברת אביב גבהים, קבלן איטום מורשה מספר 23943 עם למעלה מ-25 שנות ניסיון בתחום, אנו מתמחים בכל סוגי האיטום ומספקים פתרונות מקצועיים ויעילים לבעיות רטיבות וחדירת מים. צוות המומחים שלנו משתמש בחומרים בעלי תו התקן הישראלי, מציע ייעוץ מקצועי והתאמה אישית לכל פרויקט, ומעניק 10 שנות אחריות על העבודה. אנו מבצעים את עבודות האיטום מההתחלה ועד הסוף, בבטיחות שיא ושירות לקוחות מסור והוגן, תוך שימוש בטכנולוגיות חדשניות כמו זיהוי מקורות רטיבות באמצעות מצלמה תרמית.
איטום שלילי מה זה ומתי הוא נדרש?
איטום שלילי הוא שיטת איטום המבוצעת מהצד הפנימי של המבנה, בניגוד לאיטום חיובי הנעשה מהצד החיצוני שבמגע ישיר עם המים או הקרקע. בעוד שאיטום חיובי נחשב לאידיאלי מכיוון שהוא מונע חדירת מים כבר בשלב הראשון, איטום שלילי הוא הפתרון המעשי והיעיל כאשר אין אפשרות לבצע איטום חיצוני.
המצבים הנפוצים בהם נדרש איטום שלילי כוללים מבנים צמודים זה לזה שאינם מאפשרים חפירה או גישה לקיר החיצוני, מרתפים תת קרקעיים עמוקים שבהם חפירה תהיה יקרה וסבוכה מדי, מקרים שבהם קיים מבנה גובל או חניון תת קרקעי סמוך, ובמקרי חירום שבהם נדרש פתרון מהיר שלא דורש עבודות חפירה ממושכות. איטום שלילי במרתפים הוא אחד מהשימושים הנפוצים ביותר, מאפשר לטפל בבעיה מבפנים ללא צורך בחפירה סביב הבית או בפגיעה בגינה ובמבנים סמוכים. איטום מרתפים בשיטה זו חוסך זמן וכסף רב.
שיטות וחומרים לאיטום שלילי
קיימות מספר שיטות לביצוע איטום שלילי, כל אחת מותאמת למצבים שונים. איטום שלילי במריחה הוא השיטה הפשוטה והנפוצה ביותר, המתאימה לקירות ולרצפות עם רטיבות קלה עד בינונית. השיטה כוללת מריחת חומר איטום שלילי מיוחד ישירות על הקיר או הרצפה הפנימית. חומר איטום שלילי איכותי יכול להיות חומרים צמנטיים דו רכיביים, אמולסיות ביטומניות, וציפויים אקריליים גמישים. איטום שלילי חומרים המשמשים לכך חייבים להיות בעלי תו התקן ועמידים במיוחד.
איטום שלילי בהזרקה
איטום שלילי בהזרקה הוא שיטה מתקדמת ויעילה יותר המיועדת לטיפול בסדקים, חללים ונקבוביות בקירות הבטון. איטום בהזרקה כולל קידוח חורים דקים בקיר במרווחים מדויקים, והזרקת חומר איטום מיוחד בלחץ גבוה אל תוך הסדקים והנקבוביות. החומר מתרחב, חודר לכל החללים, ויוצר מחסום אטום למים מבפנים. שיטה זו מתאימה במיוחד למקרים של סדקים פעילים, חדירת מים אקטיבית בלחץ גבוה, ומבנים ישנים עם בטון נקבובי.
חומרים מתקדמים נוספים כוללים ציפויים קריסטליים המחדירים לתוך הבטון ויוצרים גבישים שסוגרים נקבוביות, ממברנות אלסטומריות גמישות, וחומרים מבוססי ננו-טכנולוגיה. איטום שלילי סיקה, אחד המותגים המובילים בתחום, מציע מגוון רחב של פתרונות איכותיים ומוכחים לאיטום שלילי במריחה ובהזרקה. כל אלו הם דוגמאות לאיטום שלילי חומרים מהשורה הראשונה.
איטום שלילי למרתף – תהליך מקצועי
תהליך איטום שלילי במרתף מורכב ממספר שלבים קריטיים. השלב הראשון הוא אבחון מקיף ומדויק של מקור הרטיבות. זיהוי מקורות רטיבות באמצעות מצלמה תרמית, כמו שאנו מבצעים בחברת אביב גבהים, מאפשר לאתר במדויק את נקודות החדירה ולהעריך את היקף הבעיה.
השלב השני הוא הכנת השטח. יש להסיר את כל הציפויים והצבעים הישנים, לנקות את המשטח מאבק ולכלוך, לטפל בעובש ובפטריות, ולתקן סדקים גדולים ונזקים במבנה הבטון. השלב השלישי הוא ביצוע האיטום עצמו – במריחה החומר מורח בשכבות אחידות, ובהזרקה מקדחים חורים במרווחים מדויקים ומזריקים את החומר בלחץ מבוקר. השלב הרביעי הוא גימור והגנה, כולל מריחת שכבת הגנה נוספת וצביעה בצבעים נושמים.
איטום שלילי מחיר ושיקולים כלכליים
עלות איטום שלילי משתנה בהתאם לשיטת האיטום, גודל השטח, ומצב הקירות. איטום שלילי מחיר ממוצע למטר רבוע נע בין 150 ל-400 שקלים לאיטום במריחה, ובין 300 ל-800 שקלים לאיטום בהזרקה. גורמים נוספים המשפיעים על המחיר כוללים סוג החומרים המשמשים, גובה התקרה וקושי הגישה, והאם נדרשות עבודות נוספות כמו הסרת ציפויים או טיפול בעובש.
למרות שעלות איטום שלילי עשויה להיראות גבוהה, חשוב לזכור שמדובר בהשקעה המגנה על נכס בעל ערך ומונעת נזקים עתידיים יקרים. במקרים רבים, איטום שלילי במרתף יהיה חסכוני יותר מאיטום חיצוני, מכיוון שאין צורך בעבודות חפירה יקרות ובהשבת המצב לקדמותו.
למה חשוב לעבוד עם קבלן איטום רשום
עבודות איטום מרתפים דורשות ידע מקצועי, ניסיון רב, וציוד מתקדם. העבודה עם קבלן איטום רשום ומורשה היא קריטית להצלחת הפרויקט. קבלן רשום עבר הכשרה מקצועית, עומד בתקנים, ומחויב למתן אחריות על עבודתו. בחברת אביב גבהים, אנו גאים בכך שאנו קבלן איטום רשום מספר 23943, עם למעלה מ-25 שנות ניסיון מוכח.
עבודה עם קבלן מקצועי מבטיחה אבחון נכון, בחירת השיטה והחומרים המתאימים, ביצוע העבודה לפי התקנים, ומתן אחריות מקיפה. אנו מעניקים 10 שנות אחריות על עבודות האיטום שלנו, כאשר אנו משתמשים אך ורק בחומרי איטום שלילי חומרים בעלי תו התקן הישראלי.
שאלות ותשובות נפוצות
איטום חיובי חיצוני נחשב לפתרון האידיאלי כי הוא מונע חדירת מים כבר בנקודת המגע הראשונה. בנוסף, כאשר מבוצע בצורה מקצועית ועם החומרים המתאימים, איטום שלילי יכול להיות אפקטיבי מאוד ולספק הגנה מלאה. הסוד הוא בשימוש בחומרים איכותיים המיועדים לאיטום שלילי, בביצוע מקצועי לפי התקנים ובאבחון נכון של הבעיה. במקרים רבים, שילוב של איטום שלילי ושיפור ניקוז חיצוני יכול לספק תוצאות מצוינות.
איטום שלילי חובה כאשר אין גישה פיזית לצד החיצוני של הקיר בשל מבנה צמוד, חניון תת קרקעי, או כל מכשול אחר. במצבים אלו, איטום חיצוני פשוט לא אפשרי. מצב נוסף הוא כאשר איטום חיצוני קיים נכשל אך ביצוע איטום חיצוני מחדש דורש חפירה יקרה שאינה כדאית. איטום שלילי הוא גם הפתרון במקרי חירום כאשר נדרשת תגובה מהירה לחדירת מים אקטיבית, ובמבנים היסטוריים או מוגנים שבהם אסור לשנות את החזית החיצונית.
בחירת קבלן איטום מקצועי היא קריטית להצלחת הפרויקט. ראשית, ודאו שהקבלן רשום ומורשה ובעל רישיון קבלני תקף. בדקו ניסיון מוכח בתחום איטום שלילי במרתפים הספציפי, ובקשו המלצות מלקוחות קודמים. קבלן מקצועי יספק הצעת מחיר מפורטת וברורה, ויעניק אחריות ארוכה על העבודה. שאלו על סוגי החומרים שהקבלן משתמש בהם, ווודאו שמדובר בחומרים בעלי תו התקן הישראלי. התרשמו מהשירות והמקצועיות – קבלן טוב יקשיב לצרכיכם ויהיה זמין לייעוץ לאורך כל התהליך.
עלות איטום שלילי תלויה במספר גורמים. איטום שלילי במריחה עולה בממוצע בין 150 ל-400 שקלים למטר רבוע, בעוד שאיטום שלילי בהזרקה עולה בין 300 ל-800 שקלים למטר רבוע. גודל השטח המטופל, מצב הקירות, סוג החומרים המשמשים, ועבודות נוספות כמו הסרת ציפויים, טיפול בעובש, וזיהוי מקורות רטיבות במצלמה תרמית – כל אלה משפיעים על העלות הכוללת. למרות שהעלות עשויה להיראות משמעותית, מדובר בהשקעה חד פעמית המגנה על נכס בעל ערך גבוה ומונעת נזקים עתידיים יקרים. בחברת אביב גבהים, אנו מספקים הצעות מחיר מפורטות ושקופות, ללא הפתעות.
טיפים לשמירה על איטום שלילי
לאחר ביצוע איטום שלילי מקצועי, חשוב לוודא אוורור נאות במרתף או בחלל המטופל. אוורור טוב מפחית את הצטברות הלחות באוויר ומונע יצירת עובש. בדקו באופן תקופתי את מצב האיטום ואת רמות הלחות בקירות, שימו לב לכתמי רטיבות חדשים או קילופים בצבע.
חשוב גם לתחזק את מערכות הניקוז החיצוניות – נקו מרזבים ושוחות ביוב באופן קבוע, ווודאו שמי הגשם מנותבים הרחק מהבניין. הימנעו מקידוח חורים בקירות המטופלים ללא ייעוץ מקצועי.
בחברת אביב גבהים, אנו מציעים שירות מעקב ותחזוקה לאחר ביצוע האיטום. צרו איתנו קשר היום לייעוץ מקצועי!
